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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Située sur la commune de Morand, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 2017, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 28 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 428 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 92 428 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk1JT Actuel
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248 000 € | - |
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#bte14
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248 000 € | - |
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#bhKCG
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248 000 € | - |
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#bp68D
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260 190 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORAND
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248 000 € | 2 138 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T7 AUZOUER EN TOURAINE
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252 000 € | 2 118 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T4 AUZOUER EN TOURAINE
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZOUER EN TOURAINE
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 AUZOUER EN TOURAINE
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230 800 € | 2 157 € | 107 m² | 6 | Voir |
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265 900 € | 1 899 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEDOMER
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228 500 € | 1 576 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU RENAULT
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223 500 € | 1 620 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU RENAULT
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223 500 € | 1 620 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOMER
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213 000 € | 1 704 € | 125 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 Rue Du Marchais | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 15/10/2025 | 23 Rue Du Prieure | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 08/07/2025 | 8 Lot Le Marchais Bardet | 174 000 € | 130 m² | 1 338 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Du Prieure | 192 400 € | 126 m² | 1 527 € |
| 30/08/2024 | 11 Lot Le Marchais Bardet | 235 849 € | 110 m² | 2 144 € |
| 26/04/2024 | 72 Les Petites Martinieres | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 06/12/2023 | 3 Imp De La Savaterie | 223 280 € | 97 m² | 2 302 € |
| 12/09/2023 | 109 La Tiercerie | 213 827 € | 139 m² | 1 538 € |