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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située sur la commune de Morand, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 2017, offrant des prestations de qualité et un agencemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 28 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 428 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 93 868 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 124 108 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhKCG Actuel
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248 000 € | - |
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#bte14
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248 000 € | - |
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#bk1JT
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248 000 € | - |
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#bp68D
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260 190 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUTRECHE
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T4 AUZOUER EN TOURAINE
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERRIERE
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265 900 € | 1 899 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAU RENAULT
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230 000 € | 1 716 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 AUZOUER EN TOURAINE
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAU RENAULT
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223 500 € | 1 620 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOMER
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220 745 € | 1 840 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 Rue Du Marchais | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 15/10/2025 | 23 Rue Du Prieure | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 08/07/2025 | 8 Lot Le Marchais Bardet | 174 000 € | 130 m² | 1 338 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Du Prieure | 192 400 € | 126 m² | 1 527 € |
| 30/08/2024 | 11 Lot Le Marchais Bardet | 235 849 € | 110 m² | 2 144 € |
| 26/04/2024 | 72 Les Petites Martinieres | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 06/12/2023 | 3 Imp De La Savaterie | 223 280 € | 97 m² | 2 302 € |