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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Chez ImmobilierIci, vous n'achetez pas juste une maison. Vous récupérez un morceau d'histoire… remis au goût du jour.Construite en 1850, cette demeure allie cachet ancien et confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 668 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 152 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 472 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORANCEZ ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORANCEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORANCEZ
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234 900 € | 2 303 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE PHAYE
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231 000 € | 1 819 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE PHAYE
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231 000 € | 1 819 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 BARJOUVILLE
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 BARJOUVILLE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJOUVILLE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJOUVILLE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE PHAYE
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244 700 € | 2 165 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CORANCEZ
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BARJOUVILLE
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246 750 € | 2 127 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 SOURS
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209 000 € | 1 866 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 41 Rue Du Centre | 253 000 € | 119 m² | 2 126 € |
| 25/09/2025 | 159 Rue De Chartres | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 26/03/2025 | 2 Pl Romaine | 234 000 € | 91 m² | 2 571 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Fleurs | 238 900 € | 102 m² | 2 342 € |
| 26/12/2024 | 42 Rue De Chartres | 163 900 € | 82 m² | 1 999 € |
| 20/11/2024 | 46 Rue De Chartres | 399 830 € | 91 m² | 4 394 € |
| 15/10/2024 | 50 Rue Du Centre | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fleurs | 364 800 € | 110 m² | 3 316 € |
| 13/05/2024 | 88 Rue Du Centre | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 07/05/2024 | 30 Rue De Chavannes | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue De L Eglise | 184 000 € | 88 m² | 2 091 € |
| 20/03/2024 | 162 Rue De Chartres | 180 100 € | 97 m² | 1 857 € |
| 14/02/2024 | 23 Rue De Chavannes | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 10/11/2023 | 141b Rue De Chartres | 319 000 € | 119 m² | 2 681 € |
| 13/10/2023 | 13 Rue Du Centre | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |