Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement Montpellier ouest - 4 pièce(s) 74m² - Dernier étage.Nous vous proposons EN EXCLUSIVITE dans notre agence GUY HOQUET Montpellier Ouest, ce lumineux appartement F4 de 73m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 177 492 € | 18 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 401 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 43 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 80 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
164 000 € | 2 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
166 000 € | 2 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
166 000 € | 2 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
156 900 € | 2 038 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
156 900 € | 2 038 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
156 000 € | 2 167 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
172 000 € | 2 356 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 81 Av Roger Couderc | 201 000 € | 58 m² | 3 466 € |
| 29/12/2025 | 201 Av Justice De Castelnau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Du Faubourg Du Courreau | 26 959 € | 60 m² | 449 € |
| 23/12/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 105 666 € | 86 m² | 1 229 € |