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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
MONTPELLIER ! Quartier Tonnelles .Vous serez séduit par ce très agréable appartement traversant de 82m² de type 4 baigné de lumière; alliant le confort et la tranquillité avec la p...
33 Rue des Avant-Monts 34080 Montpellier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 718 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 44 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjeZU Actuel
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166 000 € | - |
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#a00PI
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188 000 € | +13,3% |
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#aSK9Q
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188 000 € | +13,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 201 Av Justice De Castelnau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 303 000 € | 83 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 105 666 € | 86 m² | 1 229 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Des Chasseurs | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Plan Du Palais | 389 500 € | 96 m² | 4 057 € |
| 23/12/2025 | 107 Cour Messier | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Figairasse | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 22/12/2025 | 1577 Av De Maurin | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 22/12/2025 | 124 Rue Du Mas De Negre | 191 350 € | 62 m² | 3 086 € |