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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Sur les hauteurs d'un village à 4 kms de Montpellier, dans un quartier résidentiel clame, cette villa de construction traditionnelle bénéficie d'une parcelle de 600 m², exposée ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 778 €/mois | 17 509 €/mois | 485 352 € | 51 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 509 280 € | 74 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 553 140 € | 118 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 167 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 221 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTPELLIER
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450 000 € | 2 663 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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438 000 € | 2 655 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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399 500 € | 2 481 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4186 Bd Paul Valery | 3 577 752 € | 156 m² | 22 934 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De L'arnel | 585 350 € | 146 m² | 4 009 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Jean Giono | 395 000 € | 164 m² | 2 409 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Balestriers | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 02/12/2025 | 3 Pas Soixante Quinze | 495 000 € | 154 m² | 3 214 € |
| 20/11/2025 | 35 Imp Joinville | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 05/11/2025 | 1592 Av Villeneuve D Angouleme | 532 600 € | 146 m² | 3 648 € |
| 30/10/2025 | 586 Av Abbe Paul Parguel | 600 000 € | 175 m² | 3 429 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Du Poids Du Roi | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 28/10/2025 | 182 Rue Du Grezac | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 21/10/2025 | 33 Rue Rogier De Mirepoix | 432 600 € | 127 m² | 3 406 € |
| 16/10/2025 | 42 Av Du Professeur Grasset | 647 000 € | 140 m² | 4 621 € |
| 07/10/2025 | 501 Av Adolphe Alphand | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 29/09/2025 | 19 All Henri Fermaud | 621 500 € | 167 m² | 3 722 € |
| 26/09/2025 | 1920 Av De Maurin | 470 200 € | 143 m² | 3 288 € |