Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
À VENDRE - MONTPELLIER - COLLINES D'ESTANOVE - APPARTEMENT T3 de 66 M2 AVEC DEUX PLACES DE PARKING ! Bénéficiez d'un cadre de vie idéal au sein de la très prisée résidence 'Les Col...
33 Rue Abel Gance 34070 Montpellier
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 884 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
177 000 € | 2 159 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
176 000 € | 2 200 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
176 000 € | 2 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
176 000 € | 2 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
183 000 € | 2 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 200 Rue Serge Lifar | 144 000 € | 46 m² | 3 130 € |
| 29/12/2025 | 81 Av Roger Couderc | 201 000 € | 58 m² | 3 466 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Draperie Saint Firmin | 212 160 € | 46 m² | 4 612 € |
| 29/12/2025 | 201 Av Justice De Castelnau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |