Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
À Montpellier, dans le quartier prisé de La Chamberte, au sein d’une résidence calme et sécurisée, je vous propose ce bel appartement traversant et baigné de lumière.Situé au 2 éta...
45 Rue Cité Saint Roch 34070 Montpellier
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 979 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 86 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bffvG Actuel
|
176 000 € | - |
|
#aLO7r
|
176 000 € | - |
|
#aV9JA
|
176 000 € | - |
|
#aYxlB
|
176 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
176 000 € | 2 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
176 000 € | 2 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
177 000 € | 2 159 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
166 000 € | 2 156 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
187 400 € | 2 343 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
189 900 € | 2 499 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 29/12/2025 | 201 Av Justice De Castelnau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 23/12/2025 | 107 Cour Messier | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 23/12/2025 | 191 Av Du Mondial De Rugby 2007 | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 303 000 € | 83 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Du Faubourg Du Courreau | 26 959 € | 60 m² | 449 € |
| 23/12/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 105 666 € | 86 m² | 1 229 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Des Chasseurs | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |