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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
34070 MONTPELLIER - RUE DES SAUGES - IDEAL INVESTISSEMENT - T3 CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON SUD EST LOGGIA ET GRAND GARAGE - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien e...
21 Rue des Campanules 34070 Montpellier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajR36 Actuel
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173 000 € | - |
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#aaSGh
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173 000 € | - |
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#adIgl
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173 000 € | - |
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#auW3y
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173 000 € | - |
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#aJ8as
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173 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 4 | Voir |
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Georges Privat | 555 000 € | 43 m² | 12 907 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 29/12/2025 | 81 Av Roger Couderc | 201 000 € | 58 m² | 3 466 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Draperie Saint Firmin | 212 160 € | 46 m² | 4 612 € |
| 29/12/2025 | 201 Av Justice De Castelnau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 29/12/2025 | 110 Rue Pierre Bouyeron | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |