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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 133 m²
Un parfum d'Andalousie flotte sur cet appartement de 133 m虏 au c艙ur du mythique quartier de la place Saint-Roch. 5 pi猫ces, 3 chambres et un patio cach茅 de 22 m虏 comme un jardin sus...
16 Rue du Petit Saint Jean 34000 Montpellier
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 910 €/mois | 20 939 €/mois | 580 440 € | 61 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 609 000 € | 89 611 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 661 500 € | 142 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 719 760 € | 200 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 784 200 € | 264 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MONTPELLIERComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Pl Chabaneau | 410 000 € | 114 m² | 3 596 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue De L'aiguillerie | 419 514 € | 127 m² | 3 303 € |
| 23/12/2025 | 10b Av Du Professeur Grasset | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 22/12/2025 | 155 Rue De La Croix Du Sud | 333 000 € | 146 m² | 2 281 € |
| 15/12/2025 | 51 Gr Grand-rue Jean Moulin | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue De Maguelone | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue Castel Moton | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Claude Chappe | 351 400 € | 145 m² | 2 423 € |
| 03/11/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | 687 500 € | 117 m² | 5 876 € |
| 31/10/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | 623 000 € | 110 m² | 5 664 € |
| 28/10/2025 | 42 Rte De Laverune | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 23/10/2025 | 2b Rue De Verdun | 397 700 € | 116 m² | 3 428 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Des Pins | 380 000 € | 107 m² | 3 551 € |
| 09/10/2025 | 471 Av Des Etats Du Languedoc | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 06/10/2025 | 14 Av Du Pont Juvenal | 315 700 € | 120 m² | 2 631 € |