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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située à Bures-sur-Yvette, dans le quartier prisé de La Guyonnerie, cette maison traditionnelle, offre un cadre de vie paisible à proximité de la nature, tout en restant proche des...
40 Boulevard Dumay Delille 91230 Montgeron
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 177 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 234 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTJAY ↗ +1.5% sur 7 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arVGE Actuel
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479 000 € | - |
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#addZs
|
479 000 € | - |
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#aiQRW
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499 000 € | +4,2% |
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#bfhTe
|
479 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 8b Che Du Baratage | 462 430 € | 111 m² | 4 166 € |
| 22/10/2025 | 35 Av Beausejour | 349 514 € | 114 m² | 3 066 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Des Marguerites | 332 500 € | 128 m² | 2 598 € |
| 25/09/2025 | 6 Vc Placette De La Marjolaine | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Du Soleil Levant | 509 500 € | 120 m² | 4 246 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Le Titien | 417 950 € | 123 m² | 3 398 € |
| 29/07/2025 | 25 Che Croix De Bures | 585 000 € | 127 m² | 4 606 € |
| 23/07/2025 | 16 Av Bures Cottage | 428 000 € | 143 m² | 2 993 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Fontaine St Mathieu | 435 000 € | 133 m² | 3 271 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue De Montjay | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 10/07/2025 | 47 Av Des Tilleuls | 695 000 € | 120 m² | 5 792 € |
| 10/07/2025 | 17 Rue Du President Kennedy | 436 300 € | 138 m² | 3 162 € |
| 05/06/2025 | 22 All Des Troenes | 358 500 € | 110 m² | 3 259 € |
| 04/06/2025 | 81 Av De L Yvette | 594 750 € | 133 m² | 4 472 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue De Grivery | 382 650 € | 127 m² | 3 013 € |