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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
108622AM24 - Maison soigneusement rénovée bien située au coeur de cette ville touristique tous commerces. Chauffage central au gaz et tout à l'égout. 3 chambres avec salle d'eau pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 28 107 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 41 307 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 65 367 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 93 627 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 123 687 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 94 Av Jean Jaures | 312 030 € | 172 m² | 1 814 € |
| 18/11/2025 | 5 Che De Gouny | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 07/10/2025 | 3 Pl De La Liberation | 285 000 € | 180 m² | 1 583 € |
| 29/09/2025 | 28a Compouzines Hautes | 178 000 € | 124 m² | 1 435 € |
| 16/09/2025 | 69 Rue De Juillet | 41 000 € | 130 m² | 315 € |
| 08/09/2025 | 361 Rue De La Pegerie | 595 000 € | 169 m² | 3 521 € |
| 17/07/2025 | 97 Le Charmont | 171 000 € | 124 m² | 1 379 € |
| 01/07/2025 | 17 La Grande Bechade | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue General Foy | 290 640 € | 130 m² | 2 236 € |
| 22/05/2025 | 31 Av Du Chambon | 139 020 € | 128 m² | 1 086 € |
| 17/03/2025 | 85 Che Des Chenes | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Gabriel Ponce | 347 440 € | 158 m² | 2 199 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Cledat | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 09/08/2024 | 633 Le Chambon | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 29/07/2024 | 823g Beauvialle | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |