219 000 €
T8
158 m²
THONAC
24290
0%
vs marché
1 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 8 pièces • 158 m²
THONAC (24290)
Terrain
1 634 m²
Construction
1960
DPE
D
216 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 423 €
Prix net vendeur
210 577 €
Frais de notaire
+16 269 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 269 €
Capital à emprunter
235 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 538 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 898 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 978 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 558 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
18 960 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 580 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
1 327 €/an
GLI (3,0%)
569 €/an
Vacance locative
1 579 €/an
Total charges
6 401 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 580 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
18 960 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 580 €
Mensualité crédit
- 1 016 €
Charges mensuelles
- 533 €
Cashflow positif ✔
+30 €
Ratio couverture
64%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bN8bZ Actuel
|
219 000 € | - |
|
#9VEYO
|
275 600 € | +25,8% |
|
#ajYU9
|
275 600 € | +25,8% |
|
#aWwIP
|
238 500 € | +8,9% |
|
#b8czQ
|
227 000 € | +3,7% |
|
#bC1bI
|
219 000 € | - |
|
#bLx8e
|
219 000 € | - |