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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Montfermeil - Quartier du centre-ville à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des transports. Nous vous proposons une maison sans travaux refait à neuf avec gout tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTFERMEIL ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTFERMEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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344 000 € | 2 406 € | 143 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 68 Rue Du General De Gaulle | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 19/12/2025 | 46 Av Des Rosiers | 279 000 € | 99 m² | 2 818 € |
| 12/12/2025 | 127 Av Des Bleuets | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Du General Leclerc | 718 000 € | 142 m² | 5 056 € |
| 06/11/2025 | 4 Vc Str Des Combarts | 306 000 € | 121 m² | 2 529 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Perriers | 2 034 000 € | 120 m² | 16 950 € |
| 14/10/2025 | 64 Av Des Iris | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 07/10/2025 | 69 Av Des Perdrix | 263 000 € | 102 m² | 2 578 € |
| 30/09/2025 | 5 Av Denis Papin | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 17/09/2025 | 11 Av Des Frenes | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 17/09/2025 | 34b Rue Jean Moulin | 343 000 € | 104 m² | 3 298 € |
| 16/09/2025 | 38 Av Des Chenes | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 13/09/2025 | 301 Av Daniel Perdrige | 549 000 € | 124 m² | 4 427 € |
| 10/09/2025 | 78 Av Monge | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 29/08/2025 | 86b Av Des Pivoines | 399 000 € | 104 m² | 3 837 € |