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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
iad France - Sandrine Nahoum vous propose: Quartier calme et pavillonnaire pour cette maison totalement indépendante de 104m² édifiée sur une parcelle de 500m² de terrain sans vis ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 188 079 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTFERMEIL ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTFERMEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 8 | Voir |
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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410 000 € | 3 228 € | 127 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 4 020 € | 102 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 4 020 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 68 Rue Du General De Gaulle | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 19/12/2025 | 46 Av Des Rosiers | 279 000 € | 99 m² | 2 818 € |
| 12/12/2025 | 127 Av Des Bleuets | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 04/12/2025 | 70 Rue Des Moulins | 299 000 € | 83 m² | 3 602 € |
| 03/12/2025 | 24 Sen De La Jarrie | 317 500 € | 84 m² | 3 780 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Du Lavoir | 800 000 € | 83 m² | 9 639 € |
| 26/11/2025 | 30 Av Des Peupliers | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 08/11/2025 | 89 Av Des Sciences | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 07/11/2025 | 253 Av Daniel Perdrige | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 06/11/2025 | 4 Vc Str Des Combarts | 306 000 € | 121 m² | 2 529 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Perriers | 2 034 000 € | 120 m² | 16 950 € |
| 14/10/2025 | 64 Av Des Iris | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 07/10/2025 | 69 Av Des Perdrix | 263 000 € | 102 m² | 2 578 € |
| 30/09/2025 | 48 Rue Des Moulins | 309 000 € | 93 m² | 3 323 € |
| 26/09/2025 | 53b Av Des Bleuets | 293 000 € | 95 m² | 3 084 € |