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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MONTEVRAIN, ce terrain de 500m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 818 €/mois | 14 600 €/mois | 404 712 € | 42 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 424 680 € | 62 522 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 99 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 501 840 € | 139 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 184 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEVRAIN
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375 900 € | 3 417 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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357 900 € | 2 886 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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397 900 € | 3 209 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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397 900 € | 3 209 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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339 000 € | 3 000 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue Des Binaches | 473 500 € | 94 m² | 5 037 € |
| 18/12/2025 | 83 Av Thibaud De Champagne | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue Du Cercle Des Poetes | 407 000 € | 111 m² | 3 667 € |
| 06/10/2025 | 16 Che Du Port | 644 231 € | 121 m² | 5 324 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Du Puits Du Gue | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 22/09/2025 | 19 Rue De La Brie | 417 500 € | 89 m² | 4 691 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Des Petits Beauvoyers | 444 240 € | 106 m² | 4 191 € |
| 20/08/2025 | 18 All Constant Auguste Thomsen | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 11/08/2025 | 50 Rue De L Orangerie | 449 500 € | 92 m² | 4 886 € |
| 31/07/2025 | 1 Crs Mozart | 474 719 € | 122 m² | 3 891 € |
| 26/06/2025 | 5 All Des Coteaux | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Petits Beauvoyers | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 16/06/2025 | 57 Rue De L Orangerie | 496 750 € | 96 m² | 5 174 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue De L Eglise | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 28/05/2025 | 12 Av Francois Mitterrand | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |