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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
COUP DE CŒUR – MONTÉVRAIN – MAISON KAUFMAN & BROAD – 115 m² UTILES – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GARAGE – JARDIN SANS VIS-À-VIS Située dans l'un des secteurs les plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTEVRAIN ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTEVRAIN
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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T6 MONTEVRAIN
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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429 650 € | 3 736 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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470 000 € | 3 950 € | 119 m² | 6 | Voir |
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428 000 € | 3 397 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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412 721 € | 3 589 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue Des Binaches | 473 500 € | 94 m² | 5 037 € |
| 18/12/2025 | 83 Av Thibaud De Champagne | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Cercle Des Poetes | 527 000 € | 133 m² | 3 962 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue Du Cercle Des Poetes | 407 000 € | 111 m² | 3 667 € |
| 06/10/2025 | 16 Che Du Port | 644 231 € | 121 m² | 5 324 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Du Puits Du Gue | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Des Petits Beauvoyers | 444 240 € | 106 m² | 4 191 € |
| 20/08/2025 | 18 All Constant Auguste Thomsen | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 11/08/2025 | 50 Rue De L Orangerie | 449 500 € | 92 m² | 4 886 € |
| 31/07/2025 | 1 Crs Mozart | 474 719 € | 122 m² | 3 891 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Petits Beauvoyers | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 16/06/2025 | 57 Rue De L Orangerie | 496 750 € | 96 m² | 5 174 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue De L Eglise | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 28/05/2025 | 12 Av Francois Mitterrand | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 26/05/2025 | 18 Che Du Pont Jeanne D Arc | 352 500 € | 95 m² | 3 711 € |