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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement de 4 pièces et 89 m² à Montévrain (77144), au prix de 431 659 . Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 463 512 € | 47 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 486 120 € | 70 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 111 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 575 760 € | 160 247 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 211 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTEVRAIN
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433 035 € | 4 812 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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435 000 € | 4 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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435 000 € | 4 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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435 000 € | 4 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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435 000 € | 4 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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435 000 € | 4 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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435 000 € | 4 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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435 000 € | 4 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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424 340 € | 4 563 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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439 000 € | 5 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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439 000 € | 5 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 460 000 € | 89 m² | 5 169 € |
| 22/10/2025 | 13 Rue De Rome | 403 000 € | 86 m² | 4 686 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Andre Darrasse | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 03/10/2025 | 63 Av Francois Mitterrand | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 29/09/2025 | 40 Av Des Frenes | 349 500 € | 76 m² | 4 599 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue De Stockholm | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 06/08/2025 | 14 Rue De L Eglise | 244 000 € | 94 m² | 2 596 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue De Stockholm | 336 700 € | 75 m² | 4 489 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Edouard Buffard | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 04/07/2025 | 38 Av De La Societe Des Nations | 359 500 € | 82 m² | 4 384 € |
| 17/04/2025 | 32 Av Des Frenes | 283 000 € | 71 m² | 3 986 € |
| 11/04/2025 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 398 000 € | 87 m² | 4 575 € |
| 04/04/2025 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 312 000 € | 71 m² | 4 394 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |