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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
A découvrir, bel appartement de 4 pièces, lumineux et spacieux dans une résidence de standing, proche de toutes commodités, commerces, écoles, et transports en plein coeur du bourg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 435 792 € | 45 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 457 320 € | 67 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 496 620 € | 106 668 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 150 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 198 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTEVRAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTEVRAIN
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405 000 € | 4 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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405 000 € | 4 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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404 500 € | 4 397 € | 92 m² | 4 | Voir |
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410 000 € | 4 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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398 790 € | 4 288 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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395 000 € | 4 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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416 000 € | 4 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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416 000 € | 4 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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419 000 € | 4 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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389 600 € | 3 857 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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424 340 € | 4 563 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 460 000 € | 89 m² | 5 169 € |
| 22/10/2025 | 13 Rue De Rome | 403 000 € | 86 m² | 4 686 € |
| 03/10/2025 | 63 Av Francois Mitterrand | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 29/09/2025 | 40 Av Des Frenes | 349 500 € | 76 m² | 4 599 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue De Stockholm | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 06/08/2025 | 14 Rue De L Eglise | 244 000 € | 94 m² | 2 596 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue De Stockholm | 336 700 € | 75 m² | 4 489 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Edouard Buffard | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 04/07/2025 | 38 Av De La Societe Des Nations | 359 500 € | 82 m² | 4 384 € |
| 11/04/2025 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 398 000 € | 87 m² | 4 575 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 11/03/2025 | 19 Av De La Societe Des Nations | 317 000 € | 76 m² | 4 171 € |
| 28/02/2025 | 34 Av De La Societe Des Nations | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 17/02/2025 | 40 Av Des Frenes | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |