Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
iad France - Loïc Razafindramboa vous propose: Charmant 2 pièces moderne avec balcon et parking – Résidence récenteSitué au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019...
7 Rue de Paris 77144 Montévrain
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 161 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjc9t Actuel
|
229 000 € | - |
|
#b6r5I
|
235 000 € | +2,6% |
|
#bctIU
|
229 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTEVRAIN
|
229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
229 000 € | 4 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
228 000 € | 5 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
231 000 € | 4 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
227 000 € | 5 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
227 000 € | 4 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
227 000 € | 5 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
225 900 € | 4 429 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
225 000 € | 5 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
225 000 € | 5 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
225 000 € | 4 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
225 000 € | 4 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
225 000 € | 4 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
224 000 € | 5 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 19/12/2025 | 36 Av Des Frenes | 187 000 € | 37 m² | 5 054 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Copenhague | 281 000 € | 60 m² | 4 683 € |
| 14/11/2025 | 2b Rue Des Rabouts | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 14/11/2025 | 18 All Victor Hugo | 209 900 € | 40 m² | 5 248 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 07/11/2025 | 34 Av Des Frenes | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 29/10/2025 | 79 Rue Du Puits Du Gue | 166 000 € | 27 m² | 6 148 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue De Stockholm | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 08/10/2025 | 25 All D Erevan | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 26/09/2025 | 34 Av Des Frenes | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 26/09/2025 | 29 All Victor Hugo | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |