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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Montévrain – Écoquartier – Appartement 4 pièces avec terrasse –Au cœur de l'écoquartier de Montévrain, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 373 632 € | 39 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 392 040 € | 57 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 91 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 128 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 170 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTEVRAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTEVRAIN
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T4 MONTEVRAIN
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340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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358 600 € | 4 718 € | 76 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 4 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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367 000 € | 4 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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369 000 € | 4 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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369 000 € | 4 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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323 300 € | 4 311 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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319 000 € | 4 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 460 000 € | 89 m² | 5 169 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 22/10/2025 | 13 Rue De Rome | 403 000 € | 86 m² | 4 686 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Andre Darrasse | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 03/10/2025 | 63 Av Francois Mitterrand | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 29/09/2025 | 40 Av Des Frenes | 349 500 € | 76 m² | 4 599 € |
| 26/09/2025 | 29 All Victor Hugo | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue De Paris | 273 431 € | 66 m² | 4 143 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue De Stockholm | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue De Prague | 299 900 € | 61 m² | 4 916 € |
| 06/08/2025 | 14 Rue De L Eglise | 244 000 € | 94 m² | 2 596 € |
| 31/07/2025 | 77 Rue De L Orangerie | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue De Stockholm | 336 700 € | 75 m² | 4 489 € |
| 10/07/2025 | 18 All Victor Hugo | 303 000 € | 63 m² | 4 810 € |