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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Belle maison familiale, agréable, confortable et fonctionnelle dDans un secteur recherché de Montévrain, proche des écoles et des commerces, cette maison familiale se compose dune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 779 760 € | 217 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 286 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTEVRAIN ↗ +3.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTEVRAIN
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585 000 € | 4 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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585 000 € | 4 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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585 000 € | 4 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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585 000 € | 4 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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585 000 € | 4 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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559 000 € | 3 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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550 000 € | 3 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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550 000 € | 3 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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550 000 € | 3 957 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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549 000 € | 4 191 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 83 Av Thibaud De Champagne | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Du Chene Saint Fiacre | 569 300 € | 144 m² | 3 953 € |
| 04/12/2025 | 42 Che Des Malachais | 558 000 € | 142 m² | 3 930 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Cercle Des Poetes | 527 000 € | 133 m² | 3 962 € |
| 06/10/2025 | 16 Che Du Port | 644 231 € | 121 m² | 5 324 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Du Puits Du Gue | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 30/08/2025 | 5 Crs Paul Geraldy | 602 000 € | 139 m² | 4 331 € |
| 04/08/2025 | 25 Rue Du Cercle Des Poetes | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 31/07/2025 | 1 Crs Mozart | 474 719 € | 122 m² | 3 891 € |
| 07/07/2025 | 117 Rue Du Puits Du Gue | 609 800 € | 168 m² | 3 630 € |
| 27/06/2025 | 15 All Des Coteaux | 450 000 € | 152 m² | 2 961 € |
| 27/06/2025 | 2 Crs Du Bellay | 482 000 € | 146 m² | 3 301 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue De L Eglise | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 28/05/2025 | 12 Av Francois Mitterrand | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 22/05/2025 | 11 All Des Elegantes | 885 000 € | 158 m² | 5 601 € |