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Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Laurent Coursolle vous propose: Exclusivité Montévrain, situé dans le quartier très recherché des BINACHES, découvrez cette spacieuse et agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTEVRAIN ↗ +3.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHALIFERT
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550 000 € | 3 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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550 000 € | 3 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 3 957 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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550 000 € | 3 957 € | 139 m² | 6 | Voir |
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549 000 € | 4 191 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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548 000 € | 3 753 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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541 813 € | 3 661 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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559 000 € | 3 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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560 000 € | 3 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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560 000 € | 3 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 CHALIFERT
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540 000 € | 3 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 83 Av Thibaud De Champagne | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Du Chene Saint Fiacre | 569 300 € | 144 m² | 3 953 € |
| 04/12/2025 | 42 Che Des Malachais | 558 000 € | 142 m² | 3 930 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Cercle Des Poetes | 527 000 € | 133 m² | 3 962 € |
| 06/10/2025 | 16 Che Du Port | 644 231 € | 121 m² | 5 324 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Du Puits Du Gue | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 30/08/2025 | 5 Crs Paul Geraldy | 602 000 € | 139 m² | 4 331 € |
| 04/08/2025 | 25 Rue Du Cercle Des Poetes | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 31/07/2025 | 1 Crs Mozart | 474 719 € | 122 m² | 3 891 € |
| 07/07/2025 | 117 Rue Du Puits Du Gue | 609 800 € | 168 m² | 3 630 € |
| 27/06/2025 | 15 All Des Coteaux | 450 000 € | 152 m² | 2 961 € |
| 27/06/2025 | 2 Crs Du Bellay | 482 000 € | 146 m² | 3 301 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue De L Eglise | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 28/05/2025 | 12 Av Francois Mitterrand | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 22/05/2025 | 11 All Des Elegantes | 885 000 € | 158 m² | 5 601 € |