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Collectif • LMNP La destination Val d'EuropeAux portes de Paris, au pied du parc Disneyland, une résidence lifestyle reflétant l'énergie d'un quartier résolument tourné vers l'aven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 14 022 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 538 € | 3,35% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 60 798 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTEVRAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2b Rue Des Rabouts | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 30/10/2025 | 32 Rue De La Charbonniere | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 29/10/2025 | 79 Rue Du Puits Du Gue | 166 000 € | 27 m² | 6 148 € |
| 04/09/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 04/09/2025 | 36 Rue De La Charbonniere | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 18/08/2025 | 38 Rue De La Charbonniere | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue De Rome | 154 000 € | 20 m² | 7 700 € |
| 11/07/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 120 500 € | 20 m² | 6 025 € |
| 20/06/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De La Charbonniere | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Charbonniere | 127 000 € | 21 m² | 6 048 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue D Amsterdam | 154 000 € | 27 m² | 5 704 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue D Amsterdam | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue De La Charbonniere | 117 000 € | 22 m² | 5 318 € |