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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
L'Hermitage !L'Hermitage ! a le plaisir de vous proposer un bel appartement de type T3 sur la commune de Montévrain dans la résidence prisée de 'l'Hermitage' dans le quartier des F...
62 Avenue des Frênes 77144 Montévrain
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTEVRAIN
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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T3 MONTEVRAIN
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T3 MONTEVRAIN
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T3 MONTEVRAIN
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269 900 € | 4 284 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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268 000 € | 4 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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267 500 € | 4 458 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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267 000 € | 4 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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267 000 € | 4 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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267 000 € | 4 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 19/12/2025 | 36 Av Des Frenes | 187 000 € | 37 m² | 5 054 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Copenhague | 281 000 € | 60 m² | 4 683 € |
| 14/11/2025 | 18 All Victor Hugo | 209 900 € | 40 m² | 5 248 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 07/11/2025 | 34 Av Des Frenes | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue De Stockholm | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 08/10/2025 | 25 All D Erevan | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Andre Darrasse | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 26/09/2025 | 29 All Victor Hugo | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 26/09/2025 | 34 Av Des Frenes | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/09/2025 | 41 Rue Mauregard | 135 800 € | 31 m² | 4 381 € |