299 500 €
T5
124 m²
MONTEUX
84170
-8%
vs marché
2 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 500 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
MONTEUX (84170) • Sud-Ouest
Terrain
4 981 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 897 €
Prix net vendeur
286 603 €
Frais de notaire
+21 483 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 983 €
Capital à emprunter
320 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 338 760 € | 49 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 79 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
16 368 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEUX ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEUX
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T5 MONTEUX
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299 500 € | 2 415 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTEUX
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEUX
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T5 MONTEUX
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTEUX
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285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTEUX
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285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 94 Rue D'angleterre | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 18/12/2025 | 2 Imp Du Viguier | 271 100 € | 114 m² | 2 378 € |
| 04/12/2025 | 186 Imp Jean Mermoz | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 14/11/2025 | 155 Che De La Plaine | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 16/10/2025 | 11 Ham Du Vieux Moulin | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 13/10/2025 | 446 Che De St Gens | 423 470 € | 104 m² | 4 072 € |
| 06/10/2025 | 81c Che De Rolery | 298 990 € | 131 m² | 2 282 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Stendhal | 232 000 € | 121 m² | 1 917 € |
| 08/09/2025 | 138b All De La Resistance | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Courte | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 29/08/2025 | 887 Rte De Carpentras | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 25/08/2025 | 146 Che De Seyssau Sud | 356 000 € | 142 m² | 2 507 € |
| 22/07/2025 | 1544c Rte De Velleron | 309 300 € | 107 m² | 2 891 € |
| 21/07/2025 | 152 All De La Resistance | 322 620 € | 104 m² | 3 102 € |
| 08/07/2025 | 1418 Che De La Ribiere | 410 340 € | 100 m² | 4 103 € |