285 000 €
T8
145 m²
MONTEUX
84170
-27%
vs marché
1 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 8 pièces • 145 m²
MONTEUX (84170) • Centre
Terrain
115 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
19 140 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 186 Imp Jean Mermoz | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 16/10/2025 | 11 Ham Du Vieux Moulin | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 06/10/2025 | 81c Che De Rolery | 298 990 € | 131 m² | 2 282 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Stendhal | 232 000 € | 121 m² | 1 917 € |
| 08/09/2025 | 138b All De La Resistance | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 25/08/2025 | 146 Che De Seyssau Sud | 356 000 € | 142 m² | 2 507 € |
| 04/07/2025 | 335 Che De St Hilaire | 388 000 € | 119 m² | 3 261 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue Mireille | 157 490 € | 120 m² | 1 312 € |
| 10/06/2025 | 1575 Rte De Carpentras | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 22/05/2025 | 688a Che De La Buire | 581 500 € | 150 m² | 3 877 € |
| 24/02/2025 | 1362b Rte De Carpentras | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 21/01/2025 | 54a Imp Des Esparsiers | 120 000 € | 152 m² | 789 € |
| 08/11/2024 | 63 Che De La Crozette | 307 000 € | 127 m² | 2 417 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Porte D Avignon | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 27/08/2024 | 1861 Che De La Plaine | 1 094 800 € | 155 m² | 7 063 € |