368 000 €
T4
110 m²
MONTEUX
84170
+20%
vs marché
3 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MONTEUX (84170)
Terrain
16 845 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Fiche N°Id-EXP171527 : En zone agricole, villa traditionnelle de plain pied parfaitement entretenue sur presque 1,7ha de terrain. Un grand séjour avec vue sur le Ventoux, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 847 €
Prix net vendeur
352 153 €
Frais de notaire
+25 980 €
Émoluments
3 853 €
Droits & taxes
20 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 980 €
Capital à emprunter
393 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 61 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 97 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 180 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
14 520 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTEUX ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 256 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bD91b Actuel
|
368 000 € | - |
|
#9EzMy
|
430 000 € | +16,8% |
|
#9HUTs
|
424 000 € | +15,2% |
|
#9ECKG
|
430 000 € | +16,8% |
|
#ajFek
|
425 000 € | +15,5% |
|
#9OGGt
|
368 000 € | - |
|
#9WW18
|
619 000 € | +68,2% |
|
#9U0R3
|
649 000 € | +76,4% |
|
#ahCTx
|
619 000 € | +68,2% |
|
#a1hFU
|
215 000 € | -41,6% |
|
#a9Bmn
|
315 000 € | -14,4% |
|
#a9FCg
|
315 000 € | -14,4% |
|
#ab8sj
|
315 000 € | -14,4% |
|
#acJ7I
|
149 900 € | -59,3% |
|
#afZCd
|
249 000 € | -32,3% |
|
#agHnJ
|
149 900 € | -59,3% |
|
#bms0g
|
480 000 € | +30,4% |
|
#an7T9
|
350 000 € | -4,9% |
|
#aY54z
|
163 390 € | -55,6% |
|
#anOgm
|
163 390 € | -55,6% |
|
#atc1z
|
499 000 € | +35,6% |
|
#aoGef
|
499 000 € | +35,6% |
|
#ayvSA
|
368 000 € | - |
|
#aAV4L
|
163 000 € | -55,7% |
|
#aCJHF
|
339 000 € | -7,9% |
|
#aDdKU
|
349 000 € | -5,2% |
|
#aF762
|
349 000 € | -5,2% |
|
#aFGZF
|
394 000 € | +7,1% |
|
#b922Q
|
383 000 € | +4,1% |
|
#aIJSb
|
600 000 € | +63,0% |
|
#aLefI
|
600 000 € | +63,0% |
|
#b6BmV
|
372 780 € | +1,3% |
|
#aLQMw
|
400 000 € | +8,7% |
|
#aLItw
|
400 000 € | +8,7% |
|
#b0Qag
|
372 500 € | +1,2% |
|
#aMjKK
|
372 780 € | +1,3% |
|
#aTrBK
|
289 000 € | -21,5% |
|
#aMqz8
|
299 000 € | -18,8% |
|
#aNEoN
|
372 500 € | +1,2% |
|
#aNYgG
|
215 000 € | -41,6% |
|
#aOA2b
|
480 000 € | +30,4% |
|
#aPwBN
|
372 500 € | +1,2% |
|
#aRW8n
|
159 000 € | -56,8% |
|
#aUnMW
|
164 850 € | -55,2% |
|
#aV3m7
|
315 000 € | -14,4% |
|
#aVEM9
|
85 500 € | -76,8% |
|
#aW86P
|
368 000 € | - |
|
#aXzNn
|
128 000 € | -65,2% |
|
#aZkpN
|
399 000 € | +8,4% |
|
#b0PGR
|
220 000 € | -40,2% |
|
#b1AN7
|
298 000 € | -19,0% |
|
#b29fK
|
383 000 € | +4,1% |
|
#b2LFE
|
366 000 € | -0,5% |
|
#b47TT
|
426 400 € | +15,9% |
|
#b4jon
|
499 000 € | +35,6% |
|
#b60o5
|
151 200 € | -58,9% |
|
#b6aKL
|
139 000 € | -62,2% |
|
#brCQS
|
368 000 € | - |
|
#b6sli
|
368 000 € | - |
|
#b6JiW
|
218 400 € | -40,7% |
|
#b6UsL
|
399 000 € | +8,4% |
|
#b6Qdk
|
255 000 € | -30,7% |
|
#b7kZs
|
426 400 € | +15,9% |
|
#b7YGG
|
299 000 € | -18,8% |
|
#b83P4
|
299 000 € | -18,8% |
|
#b8EYG
|
280 000 € | -23,9% |
|
#b8HOw
|
190 000 € | -48,4% |
|
#b8RoT
|
264 000 € | -28,3% |
|
#b90zV
|
490 000 € | +33,2% |
|
#b9BYS
|
242 000 € | -34,2% |
|
#b9F48
|
245 000 € | -33,4% |
|
#b9vWR
|
293 700 € | -20,2% |
|
#bbB9m
|
550 000 € | +49,5% |
|
#bbLX4
|
426 400 € | +15,9% |
|
#bcc6Y
|
420 000 € | +14,1% |
|
#bdVGA
|
449 000 € | +22,0% |
|
#befIo
|
214 000 € | -41,8% |
|
#beeOe
|
149 500 € | -59,4% |
|
#berC3
|
149 500 € | -59,4% |
|
#beEVn
|
248 000 € | -32,6% |
|
#bqHJN
|
373 500 € | +1,5% |
|
#bzBVC
|
373 500 € | +1,5% |
|
#bfW26
|
395 000 € | +7,3% |
|
#bfGNk
|
395 000 € | +7,3% |
|
#bgrWG
|
289 000 € | -21,5% |
|
#biljg
|
160 000 € | -56,5% |
|
#bgIxn
|
209 000 € | -43,2% |
|
#bgDE1
|
149 000 € | -59,5% |
|
#bgVQ8
|
399 000 € | +8,4% |
|
#bhe5Y
|
399 000 € | +8,4% |
|
#bhuFd
|
245 000 € | -33,4% |
|
#bhDJ0
|
449 000 € | +22,0% |
|
#bhIbi
|
149 900 € | -59,3% |
|
#bhYxz
|
162 500 € | -55,8% |
|
#biU41
|
290 000 € | -21,2% |
|
#bjsFE
|
289 000 € | -21,5% |
|
#bjqsN
|
619 000 € | +68,2% |
|
#bjmwI
|
349 000 € | -5,2% |
|
#bjhMG
|
365 000 € | -0,8% |
|
#bj6TJ
|
372 500 € | +1,2% |
|
#bjPg5
|
215 000 € | -41,6% |
|
#bk5EC
|
183 600 € | -50,1% |
|
#bk5Wm
|
399 000 € | +8,4% |
|
#bkbHn
|
339 200 € | -7,8% |
|
#bkhq6
|
181 000 € | -50,8% |
|
#bkgDw
|
139 000 € | -62,2% |
|
#bktAi
|
339 200 € | -7,8% |
|
#bkpWH
|
660 000 € | +79,3% |
|
#bkGJg
|
399 000 € | +8,4% |
|
#bkGJc
|
660 000 € | +79,3% |
|
#bkJVx
|
295 000 € | -19,8% |
|
#bkW3Y
|
295 000 € | -19,8% |
|
#bkKRV
|
522 000 € | +41,8% |
|
#bkKLP
|
315 000 € | -14,4% |
|
#bkKLh
|
629 000 € | +70,9% |
|
#bl7lG
|
149 000 € | -59,5% |
|
#bl9sg
|
299 000 € | -18,8% |
|
#bleMW
|
339 000 € | -7,9% |
|
#blnTM
|
1 470 000 € | +299,5% |
|
#blqSd
|
449 000 € | +22,0% |
|
#blC5p
|
648 900 € | +76,3% |
|
#blErP
|
299 000 € | -18,8% |
|
#blDaQ
|
285 000 € | -22,6% |
|
#blNws
|
619 000 € | +68,2% |
|
#blQO9
|
189 000 € | -48,6% |
|
#blOMJ
|
660 000 € | +79,3% |
|
#bm5ID
|
449 000 € | +22,0% |
|
#bm3jG
|
209 000 € | -43,2% |
|
#bm8w6
|
619 000 € | +68,2% |
|
#bmo6O
|
394 250 € | +7,1% |
|
#bmf8B
|
338 500 € | -8,0% |
|
#bmh2O
|
260 000 € | -29,3% |
|
#bmhEg
|
299 000 € | -18,8% |
|
#bmnrE
|
245 000 € | -33,4% |
|
#bmV9O
|
429 000 € | +16,6% |
|
#bmpwE
|
149 000 € | -59,5% |
|
#bmpyk
|
242 000 € | -34,2% |
|
#bmrek
|
629 000 € | +70,9% |
|
#bmrC4
|
209 000 € | -43,2% |
|
#bmxYc
|
429 000 € | +16,6% |
|
#bmD5l
|
295 000 € | -19,8% |
|
#bmKh8
|
223 000 € | -39,4% |
|
#bmHAr
|
480 000 € | +30,4% |
|
#bmHwG
|
436 800 € | +18,7% |
|
#bmFXZ
|
394 250 € | +7,1% |
|
#bmRr4
|
629 000 € | +70,9% |
|
#bmLp0
|
245 000 € | -33,4% |
|
#bmSNe
|
1 030 000 € | +179,9% |
|
#bmYr5
|
425 000 € | +15,5% |
|
#bmSmg
|
285 000 € | -22,6% |
|
#bnerp
|
395 000 € | +7,3% |
|
#bnkL0
|
380 000 € | +3,3% |
|
#bnDyk
|
380 000 € | +3,3% |
|
#bnmT4
|
315 000 € | -14,4% |
|
#bnHpI
|
629 000 € | +70,9% |
|
#bnK9a
|
249 900 € | -32,1% |
|
#bnNoG
|
231 000 € | -37,2% |
|
#bnS3L
|
339 200 € | -7,8% |
|
#bnS3V
|
425 000 € | +15,5% |
|
#bo6um
|
380 000 € | +3,3% |
|
#bo5es
|
619 000 € | +68,2% |
|
#bo5er
|
522 000 € | +41,8% |
|
#bohx3
|
209 000 € | -43,2% |
|
#boNrD
|
270 000 € | -26,6% |
|
#boFwf
|
429 000 € | +16,6% |
|
#boF2h
|
619 000 € | +68,2% |
|
#boEOF
|
629 000 € | +70,9% |
|
#boF2g
|
522 000 € | +41,8% |
|
#boEOG
|
425 000 € | +15,5% |
|
#bpizZ
|
629 000 € | +70,9% |
|
#bp7AN
|
549 000 € | +49,2% |
|
#bpajG
|
355 000 € | -3,5% |
|
#bpqts
|
619 000 € | +68,2% |
|
#bpyaR
|
245 000 € | -33,4% |
|
#bpBoF
|
308 700 € | -16,1% |
|
#bqi7D
|
380 000 € | +3,3% |
|
#bqlVa
|
425 000 € | +15,5% |
|
#bqlV9
|
619 000 € | +68,2% |
|
#bqlV8
|
522 000 € | +41,8% |
|
#bqlV7
|
629 000 € | +70,9% |
|
#bqkm8
|
350 000 € | -4,9% |
|
#br1Ux
|
378 000 € | +2,7% |
|
#br1HP
|
380 000 € | +3,3% |
|
#bqQNU
|
209 000 € | -43,2% |
|
#brcl2
|
380 000 € | +3,3% |
|
#brdb0
|
142 000 € | -61,4% |
|
#brjBC
|
329 500 € | -10,5% |
|
#bAizj
|
379 000 € | +3,0% |
|
#brrBm
|
45 000 € | -87,8% |
|
#btX9F
|
379 000 € | +3,0% |
|
#bs9jg
|
660 000 € | +79,3% |
|
#brZEa
|
299 000 € | -18,8% |
|
#brXTL
|
199 000 € | -45,9% |
|
#bsmjc
|
368 310 € | +0,1% |
|
#bsAzy
|
619 000 € | +68,2% |
|
#bt2Wi
|
208 900 € | -43,2% |
|
#btgak
|
159 000 € | -56,8% |
|
#bt7ed
|
619 000 € | +68,2% |
|
#btHbQ
|
199 000 € | -45,9% |
|
#btDnm
|
619 000 € | +68,2% |
|
#btNIz
|
297 000 € | -19,3% |
|
#btWnh
|
1 470 000 € | +299,5% |
|
#btQTq
|
198 000 € | -46,2% |
|
#btSqy
|
238 900 € | -35,1% |
|
#bu21i
|
619 000 € | +68,2% |
|
#bu0dw
|
988 800 € | +168,7% |
|
#bufs3
|
368 000 € | - |
|
#bupcZ
|
390 000 € | +6,0% |
|
#butdN
|
214 000 € | -41,8% |
|
#buJvP
|
490 000 € | +33,2% |
|
#buJTJ
|
373 500 € | +1,5% |
|
#buTto
|
378 000 € | +2,7% |
|
#buVPR
|
875 000 € | +137,8% |
|
#buSJ2
|
1 470 000 € | +299,5% |
|
#buQwz
|
769 000 € | +109,0% |
|
#bvdhp
|
208 900 € | -43,2% |
|
#bvBok
|
190 000 € | -48,4% |
|
#bvyM7
|
240 000 € | -34,8% |
|
#bFmDe
|
277 720 € | -24,5% |
|
#bvAPv
|
389 000 € | +5,7% |
|
#bvM9k
|
619 000 € | +68,2% |
|
#bvJ62
|
769 000 € | +109,0% |
|
#bvIJp
|
270 000 € | -26,6% |
|
#bvSIB
|
525 000 € | +42,7% |
|
#bwd1S
|
297 000 € | -19,3% |
|
#bwbWk
|
750 000 € | +103,8% |
|
#bFC93
|
480 000 € | +30,4% |
|
#bwoa4
|
450 000 € | +22,3% |
|
#bwoGZ
|
480 000 € | +30,4% |
|
#bwunK
|
426 400 € | +15,9% |
|
#bwRKq
|
368 000 € | - |
|
#byjsG
|
249 000 € | -32,3% |
|
#bykWu
|
619 000 € | +68,2% |
|
#byt4M
|
169 000 € | -54,1% |
|
#byIeQ
|
240 000 € | -34,8% |
|
#byzaJ
|
375 000 € | +1,9% |
|
#byzaK
|
389 000 € | +5,7% |
|
#byCcm
|
625 000 € | +69,8% |
|
#byJ93
|
574 000 € | +56,0% |
|
#bz04L
|
149 000 € | -59,5% |
|
#bzfgv
|
385 000 € | +4,6% |
|
#bzB5K
|
249 000 € | -32,3% |
|
#bzQVh
|
245 000 € | -33,4% |
|
#bB8KN
|
299 000 € | -18,8% |
|
#bBrhw
|
390 000 € | +6,0% |
|
#bBU5N
|
479 000 € | +30,2% |
|
#bBNqA
|
630 000 € | +71,2% |
|
#bBU5O
|
619 000 € | +68,2% |
|
#bC9gr
|
477 900 € | +29,9% |
|
#bCzFI
|
245 000 € | -33,4% |
|
#bCHAh
|
695 000 € | +88,9% |
|
#bD2zg
|
279 000 € | -24,2% |
|
#bDXHO
|
385 000 € | +4,6% |
|
#bEp83
|
373 000 € | +1,4% |
|
#bFflt
|
595 000 € | +61,7% |
|
#bFpYO
|
245 000 € | -33,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTEUX
|
368 000 € | 3 472 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
357 000 € | 3 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
357 000 € | 3 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
357 000 € | 3 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEUX
|
389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1210 Rte De Velleron | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue D'angleterre | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 19/12/2025 | 50 Imp De Lituanie | 221 556 € | 93 m² | 2 382 € |
| 18/12/2025 | 2 Imp Du Viguier | 271 100 € | 114 m² | 2 378 € |
| 08/12/2025 | 7 Imp Calendal | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 04/12/2025 | 186 Imp Jean Mermoz | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 14/11/2025 | 155 Che De La Plaine | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 07/11/2025 | 125 Imp D Estonie | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 06/11/2025 | 10 Rue De Belgique | 238 430 € | 90 m² | 2 649 € |
| 16/10/2025 | 11 Ham Du Vieux Moulin | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 15/10/2025 | 38 Imp De Bulgarie | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 13/10/2025 | 446 Che De St Gens | 423 470 € | 104 m² | 4 072 € |
| 06/10/2025 | 81c Che De Rolery | 298 990 € | 131 m² | 2 282 € |
| 01/10/2025 | 403b All De La Resistance | 374 000 € | 98 m² | 3 816 € |
| 25/09/2025 | 197 Bd Victor Hugo | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |