246 000 €
T3
75 m²
MONTEUX
84170
+19%
vs marché
3 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
MONTEUX (84170) • Sud-Ouest
Terrain
62 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 714 €
Prix net vendeur
234 286 €
Frais de notaire
+17 895 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 895 €
Capital à emprunter
263 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 265 440 € | 27 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 41 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 895 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 91 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 120 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
9 900 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTEUX ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTEUX
|
246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEUX
|
246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
248 500 € | 3 227 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
248 500 € | 3 227 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
248 500 € | 3 227 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
248 500 € | 3 227 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTEUX
|
240 000 € | 3 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEUX
|
240 000 € | 3 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1210 Rte De Velleron | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Republique | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 22/12/2025 | 541 Che Des Marjoraines | 720 000 € | 78 m² | 9 231 € |
| 22/12/2025 | 9011f Che Des Marjoraines | 720 000 € | 78 m² | 9 231 € |
| 22/12/2025 | 9010f Che Des Marjoraines | 720 000 € | 78 m² | 9 231 € |
| 22/12/2025 | 541 Che Des Marjoraines | 720 000 € | 78 m² | 9 231 € |
| 19/12/2025 | 50 Imp De Lituanie | 221 556 € | 93 m² | 2 382 € |
| 08/12/2025 | 7 Imp Calendal | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 05/12/2025 | 1350 Che Du Pont Naquet | 399 000 € | 70 m² | 5 700 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Santolines | 214 000 € | 60 m² | 3 567 € |
| 07/11/2025 | 125 Imp D Estonie | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 06/11/2025 | 10 Rue De Belgique | 238 430 € | 90 m² | 2 649 € |
| 27/10/2025 | 33 Imp De Bulgarie | 230 430 € | 78 m² | 2 954 € |
| 14/10/2025 | 20 Imp Frederic Mistral | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 25/09/2025 | 197 Bd Victor Hugo | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |