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MONTERBLANC CENTRE - EXCLUSIVITE AGENCE SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMER A pied des commerces, écoles et services, et arrêt du bus de ville à 5mn, Dans un quartier calme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 813 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTERBLANC ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTERBLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SULNIAC
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T5 ELVEN
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283 956 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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296 400 € | 2 850 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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296 400 € | 2 850 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VRAIE CROIX
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297 150 € | 2 701 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VRAIE CROIX
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T5 ST NOLFF
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282 400 € | 2 567 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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297 890 € | 3 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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297 890 € | 3 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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297 890 € | 3 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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297 890 € | 3 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFLEAN
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282 220 € | 2 851 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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282 000 € | 2 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue De L Aubepine | 194 000 € | 93 m² | 2 086 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Des Noisetiers | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 05/11/2025 | 6917 Rue De Sclair | 316 000 € | 112 m² | 2 821 € |
| 24/09/2025 | 7b Rue Des Lilas | 288 000 € | 103 m² | 2 796 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Ty Glass | 194 000 € | 110 m² | 1 764 € |
| 15/08/2025 | 7 Rue Des Noisetiers | 293 620 € | 114 m² | 2 576 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue Joachim Lamour | 353 000 € | 112 m² | 3 152 € |
| 21/07/2025 | 10 Kerdaneguy | 210 240 € | 82 m² | 2 564 € |
| 05/07/2025 | 1 Rue Lucien Le Guevel | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 01/07/2025 | 17 Rue Du Bois D Amour | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 26/06/2025 | 1 Imp De Mancel | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De La Fontaine St Pierre | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Brizeux | 312 000 € | 104 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De Rohan | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Des Epiceas | 290 390 € | 88 m² | 3 300 € |