425 000 €
T6
142 m²
MONTECH
82700
+51%
vs marché
2 993
€/m²
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Créer un compte gratuit425 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
MONTECH (82700)
Terrain
796 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 301 €
Prix net vendeur
406 699 €
Frais de notaire
+29 721 €
Émoluments
4 376 €
Droits & taxes
23 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 721 €
Capital à emprunter
454 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 462 168 € | 52 920 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 486 360 € | 77 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 530 640 € | 121 392 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 172 032 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 224 652 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTECH ↘ -0.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MONTECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTECH
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MONTECH |
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T6 MONTECH
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MONTECH |
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T6 MONTECH
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MONTECH |
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T6 MONTECH
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MONTECH |
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T6 MONTECH
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MONTECH |
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T6 MONTECH
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MONTECH |
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T8 MONTECH
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385 000 € | 2 770 € | 139 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 139 m² à MONTECH |
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T9 MONTECH
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379 000 € | 2 429 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à MONTECH |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 2859 Rte De Montbartier | 183 300 € | 150 m² | 1 222 € |
| 29/04/2026 | 37 Rte De La Pente D Eau | 266 769 € | 137 m² | 1 947 € |
| 09/01/2026 | 514 Che Du Magnolia | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |
| 04/11/2025 | 94 Che Des Escudies | 266 000 € | 161 m² | 1 652 € |
| 30/10/2025 | 1237 Rte De Montbartier | 295 400 € | 160 m² | 1 846 € |
| 29/10/2025 | 832 Rte De Montbartier | 333 720 € | 160 m² | 2 086 € |
| 29/09/2025 | 1440 Rte De Montbartier | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Maubec | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue Faubourg Lafeuillade | 302 000 € | 115 m² | 2 626 € |
| 13/08/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 241 350 € | 119 m² | 2 028 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue Des Vergers | 283 000 € | 138 m² | 2 051 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue De La Briqueterie | 293 340 € | 141 m² | 2 080 € |
| 17/07/2025 | 12 Imp Roussel | 244 440 € | 123 m² | 1 987 € |
| 27/06/2025 | 40 Rte De Montagne | 295 800 € | 116 m² | 2 550 € |
| 17/06/2025 | 2 Rte D Escatalens | 285 900 € | 115 m² | 2 486 € |