218 100 €
T1
165 m²
MONTEBOURG
50310
Retirée
-29%
vs marché
1 322
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 1 pièce • 165 m²
MONTEBOURG (50310)
Terrain
465 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 388 €
Prix net vendeur
209 712 €
Frais de notaire
+16 210 €
Émoluments
2 487 €
Droits & taxes
12 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 310 €
Capital à emprunter
234 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 27 261 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 39 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 62 541 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 88 641 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 115 821 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5389a Rte De Sortosville | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Tiphaigne De La Roche | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 04/04/2024 | 41 Rue Paul Lecacheux | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue Flandres Dunkerque | 167 000 € | 160 m² | 1 044 € |