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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre de Montbrison, cette maison neuve de 91 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un jardin privat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 591 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 58 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 81 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 107 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBRISON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBRISON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAVIGNEUX
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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221 000 € | 2 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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221 000 € | 2 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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221 000 € | 2 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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221 000 € | 2 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNEUX HAUTE RIVE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBRISON
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214 000 € | 2 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRISON
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214 000 € | 2 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALAIN LE COMTAL
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213 500 € | 2 296 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGNEUX HAUTE RIVE
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212 000 € | 2 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BARD
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BARD
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPDIEU
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204 000 € | 2 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 CHALAIN LE COMTAL
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBRISON
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 40 Rue Vincent Van Gogh | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Du Repos | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Jardins | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 12 Che Des Vignes | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 02/12/2025 | 6 Imp Du Panorama | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 24/11/2025 | 5 Imp Van Gogh | 209 600 € | 107 m² | 1 959 € |
| 19/11/2025 | 12 All De Charlieu | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue De La Blanchisserie | 233 750 € | 83 m² | 2 816 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Grenette | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 08/10/2025 | 106 Rue De La Fonfort | 171 250 € | 75 m² | 2 283 € |
| 07/10/2025 | 16 Rue Des Claies | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue De Bichirand | 182 000 € | 73 m² | 2 493 € |
| 01/10/2025 | 33 Rue Claude Monet | 181 800 € | 80 m² | 2 273 € |
| 30/09/2025 | 9 Imp Bel Air | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 29/09/2025 | 2 Imp Des Capucines | 248 000 € | 92 m² | 2 696 € |