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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 39 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 881 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 87 441 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 115 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBERT ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBERT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTBERT
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T4 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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T4 GENESTON
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233 848 € | 2 362 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GENESTON
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235 698 € | 2 678 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBERT
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232 984 € | 2 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 REMOUILLE
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236 250 € | 2 386 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENESTON
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Celliers | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 07/11/2025 | 4 La Baillerie | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue De La Poste | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue De La Gaudine | 152 500 € | 65 m² | 2 346 € |
| 08/09/2025 | 30 Rue Du Marche | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 19/06/2025 | 3 Pl Saint Simon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/06/2025 | 1 Chez Deslandes | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Du Patis | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Du Taillis | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Des Chardonnets | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 07/03/2025 | 9051 Le Pont Bonnet | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 04/02/2025 | 1 La Vrignais | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue De La Marche | 246 000 € | 96 m² | 2 563 € |
| 18/12/2024 | 15 La Bauche Argentiere | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 08/11/2024 | 4 Les Hautes Nourrissonniere | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |