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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Maison d'habitation. VOUS PROPOSE Cette maison ATYPIQUE idéalement située dans un village à deux pas de la commune de Geneston en direction du Bignon. Elle se compose d'un très bel...
5 L'Hommeau 44140 Montbert
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 31 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 105 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 139 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTBERT ↘ -1.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTBERT Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GENESTON
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282 500 € | 2 297 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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289 900 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 REMOUILLE
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 REMOUILLE
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 REMOUILLE
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LA PLANCHE
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271 000 € | 2 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLANCHE
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271 000 € | 2 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GENESTON
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299 900 € | 2 205 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERT
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BIGNON
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262 500 € | 2 004 € | 131 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Chez Metreau | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Minoterie | 312 000 € | 119 m² | 2 622 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Des Chenes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 02/10/2025 | 6 Le Genestois | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Du Taillis | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 22/08/2025 | 31 Rue De La Hache Polie | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Pont | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 31/07/2025 | 26b Rue Des Moulins | 367 960 € | 121 m² | 3 041 € |
| 28/07/2025 | 34 Rue Des Pres | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Des Sergenteries | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Des Grands Fiefs | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Du Taillis | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Des Chardonnets | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 04/04/2025 | 6623 Pommeraie | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 1 Les Ridelieres | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |