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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Située dans les hauteurs de Montbenoît, cette propriété à la vue imprenable sur la forêt et ses reliefs naturels,offre un tableau vivant au fil des saisons, la promesse d'un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 006 €/mois | 18 200 €/mois | 504 504 € | 53 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 529 320 € | 77 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 574 920 € | 123 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 230 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Les Jarrons | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 28/02/2025 | 31 Rte De Montbenoit | 340 300 € | 112 m² | 3 038 € |
| 21/01/2025 | 1 Gr Grande Rue | 337 150 € | 160 m² | 2 107 € |
| 27/09/2024 | 30 Lot Champ De La Chapelle | 311 000 € | 120 m² | 2 592 € |