285 000 €
T5
109 m²
MONTBAZON
37250
+2%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
MONTBAZON (37250) • Montbazon
Terrain
909 m²
Construction
1980
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
258 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
Cette maison de plain-pied dans une impasse au calme dans un cadre verdoyant à Montbazon , proche commerce , école, collège. Elle se compose d'une entrée sur un salon séjour avec i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 35 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 51 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 503 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 151 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montbazon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBAZON ↘ -11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBAZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 63 Rue De La Basse Vennetiere | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 12/06/2026 | 1 Rue De La Breanderie | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 28/05/2026 | 55 Rue De Monts | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 20/05/2026 | 6 Rue Maurice Ravel | 299 166 € | 111 m² | 2 695 € |
| 06/05/2026 | 22 Rue Des Avrins | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 06/05/2026 | 7 All Des Genets | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 08/04/2026 | 2 Rue Des Moissons | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |
| 06/03/2026 | 19 Rue Du Prof Guillaume Louis | 194 424 € | 119 m² | 1 634 € |
| 12/02/2026 | 12 Rue Des Mimosas | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 30/01/2026 | 12 Rue De La Colline | 211 000 € | 94 m² | 2 245 € |
| 26/01/2026 | 14ter Rue Des Lacs D Amours | 236 000 € | 114 m² | 2 070 € |
| 15/01/2026 | 4 Rue De La Duchesse Marie | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 06/01/2026 | 2 Rue Dudley | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 19/12/2025 | 8 All Albert Camus | 171 700 € | 96 m² | 1 789 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Renault | 242 000 € | 94 m² | 2 574 € |