487 000 €
T7
187 m²
MONTBAZON
37250
-11%
vs marché
2 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit487 000 €
Maison • 7 pièces • 187 m²
MONTBAZON (37250) • Montbazon
Niveaux
2
Terrain
6 959 m²
Construction
1976
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Cette charmante maison qui vous séduira par ses prestations uniques: magnifiques caves voutées, parc arboré, grange aménageable , puits ainsi qu'un double garage. Dés l'entrée , vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 731 €
Prix net vendeur
468 269 €
Frais de notaire
+33 943 €
Émoluments
4 966 €
Droits & taxes
27 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 943 €
Capital à emprunter
520 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 303 €/mois | 19 100 €/mois | 529 452 € | 60 604 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 88 312 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 607 860 € | 139 012 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 666 000 € | 197 152 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 257 452 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montbazon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTBAZON ↗ +36.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, MONTBAZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTBAZON
|
487 000 € | 2 604 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à MONTBAZON |
|
T7 MONTBAZON
|
479 000 € | 2 561 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à MONTBAZON |
|
T7 MONTBAZON
|
479 000 € | 2 561 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à MONTBAZON |
|
T7 MONTBAZON
|
479 000 € | 2 561 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à MONTBAZON |
|
T7 MONTBAZON
|
479 000 € | 2 561 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à MONTBAZON |
|
T7 MONTBAZON
|
479 000 € | 2 561 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à MONTBAZON |
|
T7 MONTBAZON
|
479 000 € | 2 561 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à MONTBAZON |
|
T7 MONTBAZON
|
479 000 € | 2 561 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à MONTBAZON |
|
T7 MONTBAZON
|
479 000 € | 2 561 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à MONTBAZON |
|
T7 MONTBAZON
|
479 000 € | 2 561 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à MONTBAZON |
|
T7 MONTBAZON
|
479 000 € | 2 561 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à MONTBAZON |
|
T10 MONTBAZON
|
445 000 € | 2 225 € | 200 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 200 m² à MONTBAZON |
|
T10 MONTBAZON
|
445 000 € | 2 225 € | 200 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 200 m² à MONTBAZON |
|
T8 VEIGNE
|
439 900 € | 2 009 € | 219 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 219 m² à VEIGNE |
|
T8 VEIGNE
|
439 900 € | 2 009 € | 219 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 219 m² à VEIGNE |
14 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 54 Rue De La Bafauderie | 330 000 € | 149 m² | 2 215 € |
| 09/12/2025 | 54 Rue De Monts | 260 000 € | 179 m² | 1 453 € |
| 24/10/2025 | 5 All Des Violettes | 318 400 € | 151 m² | 2 109 € |
| 08/07/2025 | 7b Rue De La Taille Aux Renards | 610 000 € | 162 m² | 3 765 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue De La Breanderie | 282 500 € | 157 m² | 1 799 € |
| 20/09/2024 | 49 Rue De La Butte Rabault | 355 000 € | 158 m² | 2 247 € |
| 23/07/2024 | 33 Rue De La Vennetiere | 430 000 € | 220 m² | 1 955 € |
| 22/07/2024 | 14 All Des Hesperides | 452 500 € | 200 m² | 2 263 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De La Duchesse Marie | 353 000 € | 150 m² | 2 353 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Harry Jacqueline Atterton | 437 000 € | 160 m² | 2 731 € |
| 14/05/2024 | 83 Rue Nationale | 270 500 € | 196 m² | 1 380 € |
| 16/04/2024 | 48a Rue De Monts | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 15/03/2024 | 88 Rue Nationale | 137 000 € | 168 m² | 815 € |
| 16/11/2023 | 3 Clos De La Moinerie | 530 000 € | 197 m² | 2 690 € |