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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Beau terrain déjà viabilisé, de 591m², dans secteur calme. Proche du centre-ville avec commerces et école. Maison idéale pour une première acquisition offrant un cadre de vie agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 607 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 027 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 087 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBAZON ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBAZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTBAZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SORIGNY
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248 009 € | 2 611 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VEIGNE
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252 390 € | 2 969 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGNE
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252 390 € | 2 969 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGNE
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246 800 € | 2 598 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGNE
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244 950 € | 2 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VEIGNE
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254 918 € | 2 524 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SORIGNY
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243 822 € | 2 771 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SORIGNY
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256 938 € | 2 855 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SORIGNY
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258 900 € | 2 589 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SORIGNY
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240 450 € | 2 454 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VEIGNE
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260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGNE
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260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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262 926 € | 2 603 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VEIGNE
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263 000 € | 2 684 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGNE
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263 000 € | 2 684 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 All Albert Camus | 171 700 € | 96 m² | 1 789 € |
| 10/10/2025 | 6 All Albert Camus | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 09/10/2025 | 13b Rue De La Cocharde | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 02/10/2025 | 95 Rue De Monts | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 26/09/2025 | 5006 Rue Des Quarts | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 12/08/2025 | 33 Rue De La Breanderie | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Des Quarts | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue De La Colline | 192 500 € | 74 m² | 2 601 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du Champ Fleuri | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue De Bellevue | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue Des Lilas | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 13/06/2025 | 90 Rue Nationale | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Myosotis | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De La Duchesse Marie | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 12/03/2025 | 8 All Des Cedres | 244 650 € | 92 m² | 2 659 € |