749 000 €
T5
170 m²
MONTAUROUX
83440
-14%
vs marché
4 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
MONTAUROUX (83440) • Montauroux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 808 €
Prix net vendeur
720 192 €
Frais de notaire
+51 222 €
Émoluments
7 381 €
Droits & taxes
42 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 222 €
Capital à emprunter
800 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 1 081 500 € | 361 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
22 440 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-3 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAUROUX ↗ +13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAUROUX
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T6 FAYENCE
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749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 FAYENCE
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749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 FAYENCE
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T6 TOURRETTES
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745 000 € | 4 306 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYENCE
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T6 TOURRETTES
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T6 TOURRETTES
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T6 TOURRETTES
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T6 FAYENCE
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730 000 € | 3 883 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T5 CALLIAN
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730 000 € | 4 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 TOURRETTES
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720 000 € | 4 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
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720 000 € | 4 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5453 Cougourdon | 513 870 € | 143 m² | 3 593 € |
| 28/10/2025 | 178 Che De La Gachette | 880 000 € | 185 m² | 4 757 € |
| 15/10/2025 | 9074 Saint Michel | 552 000 € | 139 m² | 3 971 € |
| 08/10/2025 | 367 Che Du Defends | 649 000 € | 142 m² | 4 570 € |
| 19/08/2025 | 4 Le Grand Puits | 730 250 € | 198 m² | 3 688 € |
| 17/07/2025 | 6321 Collet Du Bouis | 581 470 € | 140 m² | 4 153 € |
| 16/06/2025 | 9000 Brayet | 1 395 000 € | 180 m² | 7 750 € |
| 29/04/2025 | 19 Bd De Tournon | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 21/01/2025 | 5092 Av Bach | 591 800 € | 193 m² | 3 066 € |
| 20/01/2025 | 46 Rue Du Soleil Des Adrets | 500 000 € | 137 m² | 3 650 € |
| 18/12/2024 | 900 Le Bois | 712 500 € | 176 m² | 4 048 € |
| 10/12/2024 | 6383 Les Laouves | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 18/10/2024 | 9041 La Petite Gimbrette | 948 750 € | 174 m² | 5 453 € |
| 09/07/2024 | 46 Tournon | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |
| 14/06/2024 | 258 Che Des Esclapieres | 746 120 € | 150 m² | 4 974 € |