745 000 €
T6
173 m²
FAYENCE
83440
+6%
vs marché
4 306
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit745 000 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
FAYENCE (83440) • Fayence
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 654 €
Prix net vendeur
716 346 €
Frais de notaire
+50 959 €
Émoluments
7 345 €
Droits & taxes
42 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 959 €
Capital à emprunter
795 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 359 437 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
22 836 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-3 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FAYENCE ↗ +1.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FAYENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TOURRETTES
|
745 000 € | 4 306 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAYENCE
|
745 000 € | 4 306 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURRETTES
|
745 000 € | 4 306 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURRETTES
|
745 000 € | 4 306 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURRETTES
|
745 000 € | 4 306 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T7 FAYENCE
|
749 000 € | 3 484 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAYENCE
|
749 000 € | 3 484 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T6 FAYENCE
|
749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 FAYENCE
|
749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 FAYENCE
|
749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 FAYENCE
|
730 000 € | 3 883 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURRETTES
|
720 000 € | 4 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURRETTES
|
720 000 € | 4 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 CALLIAN
|
780 000 € | 4 699 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURRETTES
|
785 000 € | 4 906 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7112 Combe Plane Ouest | 575 472 € | 146 m² | 3 942 € |
| 28/04/2025 | 6596 Le Bas Pascouren | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 17/04/2025 | 7066 Le Peyron Ouest | 759 700 € | 200 m² | 3 799 € |
| 20/12/2024 | 243d Parroubaud Est | 551 040 € | 150 m² | 3 674 € |
| 11/10/2024 | 9000 Che De La Liberation | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 11/10/2024 | 6197 La Grette | 790 500 € | 195 m² | 4 054 € |
| 24/09/2024 | 6604 Jaumillot | 480 000 € | 196 m² | 2 449 € |
| 14/08/2024 | 9035 Le Haut Pascouren | 844 060 € | 178 m² | 4 742 € |
| 26/07/2024 | 9000 Combe Plane Ouest | 669 160 € | 200 m² | 3 346 € |
| 16/07/2024 | 83 Chem Bonnefont | 399 000 € | 149 m² | 2 678 € |
| 10/07/2024 | 1838d Che De Draguignan | 616 900 € | 169 m² | 3 650 € |
| 03/06/2024 | 1345 Che De La Montagne | 1 300 000 € | 190 m² | 6 842 € |
| 13/03/2024 | 1993 Chantaire | 670 000 € | 148 m² | 4 527 € |
| 08/12/2023 | 6797 Le Peyron Ouest | 500 000 € | 164 m² | 3 049 € |
| 13/10/2023 | 6596 Le Bas Pascouren | 395 000 € | 139 m² | 2 842 € |