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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Au coeur du village, superbe appartement entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort du neuf, d'une surface de 43 m² dont 37,62 m² habitables (Loi Carrez) traversant,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 298 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, MONTAUROUX ↘ -6% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 17 Av Georges Lacombe | 86 450 € | 30 m² | 2 882 € |
| 17/09/2025 | 17 Av Georges Lacombe | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 17/09/2025 | 138 Che Des Genets | 330 000 € | 54 m² | 6 111 € |
| 12/09/2025 | Narbonne | 319 050 € | 60 m² | 5 318 € |
| 08/08/2025 | 138 Che Des Genets | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |
| 15/07/2025 | 17 Av Georges Lacombe | 136 000 € | 53 m² | 2 566 € |
| 04/07/2025 | 15 Rue Camille Pauc | 47 000 € | 26 m² | 1 808 € |
| 16/06/2025 | 181 Che Des Adrechs De Valcros | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Sainte Brigitte | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue De La Fontaine | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 22/04/2025 | 34 Les Chaumettes | 236 000 € | 62 m² | 3 806 € |
| 15/04/2025 | 34 Les Chaumettes | 277 950 € | 62 m² | 4 483 € |
| 12/03/2025 | 12 Pl Justin Blanc | 139 800 € | 30 m² | 4 660 € |
| 04/03/2025 | 138 Che Des Genets | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 08/01/2025 | 138 Che Des Genets | 318 000 € | 58 m² | 5 483 € |