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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Contemporaine - 80m ² sur un terrain de 243 m² viabilisé Construction sur mesure adaptée à votre budget sur la commune de Montaud Cadre de vie idéal avec école à proximité C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAUD ↗ +2.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAUD
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUD
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE CORNIES
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GALARGUES
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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267 500 € | 3 147 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DES MOURGUES
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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285 600 € | 3 526 € | 81 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Genets | 338 400 € | 88 m² | 3 845 € |
| 06/07/2023 | 20 Les Aspres | 224 000 € | 85 m² | 2 635 € |