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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
EXCLUSIVITÉ ! Au coeur de Castries.Idéalement situé en plein centre de Castries, l'agence Orfèvre immobilier vous propose ce bien rare à la vente. II bénéficie d'un emplacement pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRIES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRIESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTRIES
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GARRIGUES
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE CORNIES
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUD
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUD
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUD
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE CORNIES
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284 900 € | 3 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE CORNIES
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284 900 € | 3 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DES MOURGUES
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DES MOURGUES
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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285 600 € | 3 526 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 365 Rue De L Argile | 355 400 € | 86 m² | 4 133 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Cantonnat | 226 470 € | 81 m² | 2 796 € |
| 15/12/2025 | 18 Av Des Pins | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 04/12/2025 | 69 Rue Frederic Bazille | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 04/12/2025 | 20 Av Du 8 Mai 1945 | 306 500 € | 68 m² | 4 507 € |
| 18/11/2025 | 5 Imp Du Belvedere | 247 000 € | 81 m² | 3 049 € |
| 15/10/2025 | 2 Imp De L Etang De L Or | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De L Aqueduc | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 19/09/2025 | 10 Av De Sommieres | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 29/08/2025 | 96 Imp Jean Honore Fragonard | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 23/07/2025 | 17 All Pierre Et Jeanne Tagant | 312 300 € | 87 m² | 3 590 € |
| 16/07/2025 | 61 All Pierre Et Jeanne Tagant | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Lou Castel | 342 750 € | 98 m² | 3 497 € |
| 17/06/2025 | 42 Rue Du Simoun | 364 010 € | 84 m² | 4 333 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De L Argenterie | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |