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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
VILLA avec PISCINE – JARDIN – GARAGEMontarnaud (34570)Visite virtuelle pas à pas sur demande.À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 258 €/mois | 21 994 €/mois | 609 672 € | 64 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 639 840 € | 94 242 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 694 800 € | 149 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 756 000 € | 210 402 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 823 800 € | 278 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTARNAUD ↗ +1.6% sur 5 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTARNAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTARNAUD
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNAN
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T6 MONTARNAUD
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610 000 € | 3 697 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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T7 MONTARNAUD
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T6 MONTARNAUD
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTARNAUD
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 75 Rue Martin Luther King | 374 780 € | 136 m² | 2 756 € |
| 18/12/2024 | 359 Rte De Montpellier | 475 000 € | 185 m² | 2 568 € |
| 26/07/2024 | 286 Rue Ambroise Croizat | 444 430 € | 140 m² | 3 175 € |
| 03/07/2024 | 5017 La Roque Et Petrou | 655 500 € | 139 m² | 4 716 € |
| 21/12/2023 | 87 Av Gilbert Senes | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 07/09/2023 | 131 Av Abraham Lincoln | 429 562 € | 141 m² | 3 047 € |
| 30/08/2023 | 319 Rue Du Pic Saint Loup | 546 130 € | 130 m² | 4 201 € |