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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Magnifique villa en bordure de garrigues, à 10 kms de MontpelliNichée dans un environnement privilégié, en bordure de garrigue, à seulement 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 564 648 € | 59 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 592 560 € | 87 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 643 500 € | 138 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 700 320 € | 195 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 762 900 € | 257 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIGNAN ↗ +4.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byBJP Actuel
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525 000 € | - |
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#bBFZx
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525 000 € | - |
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T6 VAILHAUQUES
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T6 VAILHAUQUES
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VAILHAUQUES
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485 000 € | 2 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VAILHAUQUES
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T7 VAILHAUQUES
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470 000 € | 2 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 VAILHAUQUES
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470 000 € | 2 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 VAILHAUQUES
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470 000 € | 2 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 VAILHAUQUES
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470 000 € | 2 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUSSAN
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449 000 € | 2 314 € | 194 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Des Amandiers | 557 120 € | 159 m² | 3 504 € |
| 19/08/2024 | 4 Av De La Gare | 385 130 € | 160 m² | 2 407 € |