380 000 €
T6
136 m²
MONTARLOT
77250
-0%
vs marché
2 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
MONTARLOT (77250) • Veneux-les-Sablons
Niveaux
3
Terrain
1 026 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
187 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison édifiée sur sous-sol total composé de garage, cave, cellier, buanderie - chaufferie, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée cathédrale avec placard, séjour double ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 47 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 68 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 108 570 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 200 910 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montarlot →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTARLOT ↘ -1.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MONTARLOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 8 Rue Moineau | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 27/04/2026 | 9b Rue De L Orangerie | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |
| 21/04/2026 | 1 Imp De L Oncle Archibald | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 21/04/2026 | 10 Rue Du Pont National | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 03/04/2026 | 10 Av Georges Clemenceau Moret | 365 800 € | 108 m² | 3 387 € |
| 27/02/2026 | 13 All Georges Brassens | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 12/01/2026 | 7 Rue De La Republique Veneux | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 07/01/2026 | 121 Rte De Bourgogne | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 16/12/2025 | 62 Rue Du Viaduc | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 27/11/2025 | 9b Rue De La Liberation | 460 900 € | 155 m² | 2 974 € |
| 14/11/2025 | 2 All Georges Brassens | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Des Folies | 368 000 € | 130 m² | 2 831 € |
| 16/10/2025 | 4 Rte De Montarlot | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 16/10/2025 | 16b Rue Des Buttes Veneux | 450 000 € | 155 m² | 2 903 € |
| 13/10/2025 | 19 Rue De L Aqueduc | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |