174 650 €
T4
90 m²
MONTAMEL
46310
N/A
vs marché
1 941
€/m²
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Créer un compte gratuit174 650 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
MONTAMEL (46310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 317 €
Prix net vendeur
166 333 €
Frais de notaire
+13 234 €
Émoluments
2 071 €
Droits & taxes
9 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 884 €
Capital à emprunter
187 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 21 837 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 31 785 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 50 145 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 71 145 € | 3,73% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 92 805 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montamel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5041 Les Coufos | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |