172 200 €
T4
90 m²
CONCORES
46310
+8%
vs marché
1 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 200 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CONCORES (46310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 200 €
Prix net vendeur
164 000 €
Frais de notaire
+13 075 €
Émoluments
2 049 €
Droits & taxes
9 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 275 €
Capital à emprunter
185 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 21 581 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 31 373 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 49 433 € | 3,61% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 70 133 € | 3,73% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 91 553 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Concores →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CONCORES
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T5 CONCORES
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T5 ST GERMAIN DU BEL AIR
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179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST GERMAIN DU BEL AIR |
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T5 FRAYSSINET
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150 000 € | 1 339 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FRAYSSINET |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1045 Rte Des Granges | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 25/11/2025 | 2585 Rte De Labaillie | 154 430 € | 80 m² | 1 930 € |
| 28/03/2025 | 985 Rte De Bessous | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 08/11/2024 | 30 Che Du Four | 250 510 € | 73 m² | 3 432 € |