257 000 €
T4
98 m²
MONTADY
34310
-10%
vs marché
2 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
MONTADY (34310) • Montady
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 238 €
Prix net vendeur
244 762 €
Frais de notaire
+18 613 €
Émoluments
2 823 €
Droits & taxes
14 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 613 €
Capital à emprunter
275 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 32 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 46 669 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 73 609 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 104 269 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 136 249 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montady →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +27.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTADY
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257 000 € | 2 596 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à MONTADY |
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T4 MONTADY
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257 000 € | 2 596 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à MONTADY |
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T4 MONTADY
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257 000 € | 2 622 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à MONTADY |
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T4 MONTADY
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257 000 € | 2 622 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à MONTADY |
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T4 MONTADY
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257 000 € | 2 622 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à MONTADY |
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T4 POILHES
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256 500 € | 2 700 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à POILHES |
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T5 CRUZY
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256 000 € | 2 462 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à CRUZY |
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T4 CRUZY
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à CRUZY |
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T5 CAPESTANG
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à CAPESTANG |
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T5 QUARANTE
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
|
260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
|
260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à QUARANTE |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à MONTADY |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à CAPESTANG |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Imp Des Rossignols | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Des Peupliers | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 22/06/2026 | 85 Rue De Neptune | 283 300 € | 104 m² | 2 724 € |
| 15/06/2026 | 25 Rue Marc Albert | 231 800 € | 89 m² | 2 604 € |
| 01/06/2026 | 95 Rue De Venus | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 18/05/2026 | 28 Rue Des Melias | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 07/04/2026 | 19 Av Des Cites | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 03/04/2026 | 156 Rue Des Joncs | 240 500 € | 86 m² | 2 797 € |
| 26/03/2026 | 43 Av Charles De Gaulle | 149 302 € | 97 m² | 1 539 € |
| 23/02/2026 | 8 Rue Marcelle Huc Et Resistants | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 11/02/2026 | 12 Rue Jacques Brel | 218 570 € | 78 m² | 2 802 € |
| 10/02/2026 | 2437f La Courtade | 373 313 € | 118 m² | 3 164 € |
| 22/12/2025 | 5 Pl Haute | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Cygnes | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |
| 10/11/2025 | 315 Rue Des Puits | 379 850 € | 101 m² | 3 761 € |